Van Ostadestraat 119 -2, Amsterdam

Gelegen in het hart van de populaire Amsterdamse Pijp bevindt zich deze bovenwoning dat nog volledig naar eigen smaak is in te richten. Dit authentieke appartement heeft een woonoppervlakte van circa 55 m², ligt op de tweede verdieping, heeft een uitstekende indeling en veel lichtinval. Zo vind u aan de voorzijde de lichte woonkamer en de slaapkamer, en aan de rustige achterzijde van het pand de keuken en eetkamer met toegang tot het balkon. Tevens bevindt zich op de bovenste verdieping een individuele berging.

De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 15 maart 2068. De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Alliantie VvE Diensten, wat bijdraagt aan een efficiënt en zorgeloos beheer.

Omgeving en bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen in de veelzijdige buurt De Pijp (Stadsdeel Zuid). Vanuit het appartement loop je binnen een paar minuten naar o.a. de Amstel, Sarphatipark, Rialto bioscoop en Theater Carré. In de buurt zijn restaurants, tal van leuke winkels, cafeetjes en musea in overvloed. Voor de dagelijkse boodschappen zijn Albert Heijn, Landmarkt, diverse Aziatische en internationale winkels, Marqt en een groot aanbod eettentjes om de hoek, en ook de Albert Cuyp is op loopafstand. Ook het stadscentrum, zoals de Utrechtsestraat, Museumplein, Rembrandtplein en grachten zijn op goede loopafstand. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer; station De Pijp (Noord/Zuidlijn) en vlakbij het Amstelstation en metrostation op de Wibautstraat. Met de auto zit je binnen circa tien minuten op de ring A10.

Indeling:
Begane grond: centrale entree; hal; trappenhuis;
Derde verdieping:
Overloop; entree van de woning; hal met toegang tot alle vertrekken; woonkamer met Frans balkon; eetkamer met toegang tot het balkon; slaapkamer; badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel; dichte keuken met toegang tot het balkon;
Vierde verdieping:
Berging

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1905;
- Woonoppervlakte circa 55 m² (meetrapport aanwezig);
- Energielabel E;
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15-03-2068;
- Vaste projectnotaris; Schut van Os Notarissen in Amsterdam;
- Actieve VvE welke professioneel beheerd wordt door Alliantie VvE Diensten;
- Servicekosten van € 233,88 per maand voor het appartement en € 12,88 per maand voor de berging (begroting 2024);

Wat u verder moet weten:

- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.